Verwaltung

Unsere Tätigkeit konzentriert sich auf die Werterhaltung des Hauses und die Optimierung der Mieteinnahmen. Wir übernehmen für Sie sowohl die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Miethäuser) als auch die WEG-Verwaltung.


Zu unserem Leistungsumfang zählen u.a.:

MIETHÄUSER

  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Korrespondenz mit den Mietern und sonstigen Dritten
  • Abwicklung des grundstücksbezogenen Zahlungsverkehrs
  • Buch- und Kontoführung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Erstellen der monatlichen Hausabrechnung für den Eigentümer
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung einschließlich Inkasso
  • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Abschluss und regelmäßige Überprüfung der Dienstleistungs- und Versorgungsverträge
  • Kontrolle der Dienstleister und Versorger
  • Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen mit dem Eigentümer
  • Persönliche Beratung in allen wohnungswirtschaftlichen Fragen

WEG-VERWALTUNG

  • Erstellen des jährlichen Wirtschaftsplans, Berechnung der Wohngelder
  • Erstellen der jährlichen Wohngeldabrechnung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für die Eigentümergemeinschaft
  • Anlage einer Instandhaltungsrücklage
  • Vorbereitung und Leitung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Umsetzung von Beschlüssen
  • Korrespondenz mit den Wohnungseigentümern
  • Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat
  • Abschluss und regelmäßige Überprüfung der Dienstleistungs- und Versorgungsverträge
  • Kontrolle der Dienstleister und Versorger
  • Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Sondereigentumsverwaltung

SONSTIGE DIENSTLEISTUNGEN

Durchführung von Vermietungen gegebenenfalls durch Hinzuziehung qualifizierter Dritter nach gesonderter Vereinbarung

Wir sind in der Lage, flexibel auf Ihre Bedürfnisse einzugehen und unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Telefon: 030 89 54 15 65