Verwaltung

Unsere Tätigkeit konzentriert sich auf die Werterhaltung des Hauses und die Optimierung der Mieteinnahmen. Wir übernehmen für Sie sowohl die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Miethäuser) als auch die WEG-Verwaltung.

Zu unserem Leistungsumfang zählen u.a.:

MIETHÄUSER

• Mietinkasso und Mahnwesen
• Korrespondenz mit den Mietern und sonstigen Dritten
• Abwicklung des grundstücksbezogenen Zahlungsverkehrs
• Buch- und Kontoführung aller Einnahmen und Ausgaben
• Erstellen der monatlichen Hausabrechnung für den Eigentümer
• Betriebs- und Heizkostenabrechnung einschließlich Inkasso
• Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Abschluss und regelmäßige Überprüfung der Dienstleistungs- und Versorgungsverträge
• Kontrolle der Dienstleister und Versorger
• Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen mit dem Eigentümer
• Persönliche Beratung in allen wohnungswirtschaftlichen Fragen

WEG-VERWALTUNG

• Erstellen des jährlichen Wirtschaftsplans, Berechnung der Wohngelder
• Erstellen der jährlichen Wohngeldabrechnung
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für die Eigentümergemeinschaft
• Anlage einer Instandhaltungsrücklage
• Vorbereitung und Leitung der jährlichen Eigentümerversammlung
• Umsetzung von Beschlüssen
• Korrespondenz mit den Wohnungseigentümern
• Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat
• Abschluss und regelmäßige Überprüfung der Dienstleistungs- und Versorgungsverträge
• Kontrolle der Dienstleister und Versorger
• Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Sondereigentumsverwaltung

SONSTIGE DIENSTLEISTUNGEN

Durchführung von Vermietungen gegebenenfalls durch Hinzuziehung qualifizierter Dritter nach gesonderter Vereinbarung